El "ius variandi" en las obras con ajuste alzado. Antecedentes históricos, evolución jurisprudencial y examen del derecho comparado

Abstract

Resumen:

Se cuestiona en el presente estudio la interpretación que la jurisprudencia ha venido haciendo del artículo 1593 del código civil, jurisprudenciaque ha tolerado las modificaciones que unilateralmente vienen realizando las constructoras pese al carácter cerrado del precio. Esta jurisprudencia entra en clara contradicción con los antecedentes históricos de este precepto y con la normativa reguladora de consumidores y usuarios. La Ciencia Jurídicaha articulado propuestas más que suficientes desde la perspectiva del derecho comparado sino para reformar dichos preceptos cuando menos para adecuarlos alas exigencias de los tiempos y la protección de quienes acceden a un bien de primera necesidad como es la vivienda.

Abstract: This study calls into question the interpretation that the law has been making of Article 1593 of Spanish Civil Code. Case law has tolerated the changes that to be doing unilaterally by builders despite the fixed price ofsuch contracts. These cases comes in clear contradiction with the historical background of this rule, and the regulations of consumers and users. LegalScience has articulated more than enough proposals from the perspective of comparative law, to reforming those provisions, adapting the demands to the times and saving of individuals rights who need accessing to housing.

Palabras clave: interpretación art. 1593 del Código Civil, obra, precio cerrado.

Keywords: interpretation of Article 1593 of civil code, building, fixed price.